Программа "Доступное Жильё"

Мечта человека - иметь свой дом, квартиру или хотя бы угол, долгие годы была разменной монетой в конъюнктурных играх политиков. Они наживали капитал, обещая людям то отдельную квартиру к такому-то году, то вообще полный коммунизм. Но для многих наших сограждан собственная крыша над головой так и осталась голубой мечтой. Стала ли она ближе в наши дни?

Государственная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» - масштабный проект. Сложность его осуществления в том, что действующим в одиночку банкам, застройщикам, проектировщикам, подрядчикам, производителям строительных материалов, ипотечным фондам, агентствам и корпорациям трудно добиться значительных результатов, преодолеть неблагоприятные факторы. В числе проблем - нынешние условия ипотечного кредитования с высокими процентами и на короткие сроки, нехватка стартового капитала. Надо учитывать и законодательный запрет на привлечение долевых инвестиций, пока не утверждена проектная документация и не получено разрешение на строительство, а также технологическую отсталость жилищного строительства.

Крупная финансово-промышленная структура способна самостоятельно решить проблемы финансирования, возникающие при создании систем жизнеобеспечения новых микрорайонов, реновации территорий, занятых ветхим жилым фондом, развитии технологий строительства и производства строительных материалов.

Компания Славриэлт также стала участником проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»".

Наши технологии партнерства позволяют обеспечить массовый спрос на жилье - с помощью банковского и небанковского ипотечного кредитования, с помощью нашей системы поддержки наименее защищенных слоев населения. По существу речь идет о создании российской модели ипотечного кредитования. Но тут важно понять одну вещь: доступное жилье - не значит дешевое. Это такое жилье, которое можно будет проинвестировать, применяя различные финансовые технологии.

Однако не надо ждать, что завтра будет все совсем хорошо. Так не бывает. Идет некий рост. Сначала 5 процентов смогли в той или иной форме приобрести себе жилье. Затем эта цифра расширяется до 17, потом до 30 процентов. Я думаю, что в ближайшее время, к 2010 - 2015 году для 30 процентов населения возможность приобретения жилья станет реальной. В настоящее время главная проблема - высокие процентные ставки ипотечного кредита со стороны банков. Года через два-три можно будет предлагать рынку более дешевые схемы для массового потребителя. Сейчас наблюдается активность самих банков по освоению рынка ипотечного кредитования, инициативу поддержали около 40 коммерческих банков.

Хотя длинных денег у коммерческих банков нет. И не только в России. В мире не бывает так, чтобы коммерческие банки активно кредитовали на 20-30 или хотя бы на 15 лет. Для этого есть инвестиционные институты, государственные бюджетные инструменты в денежно-кредитной политике. С учетом того, что реально происходит рост доходов населения, и не только в Москве, а практически во многих экономически не депрессивных регионах, состав потенциальных участников будет расширяться.

В рамках участия в проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», компания Славриэлт предоставляет льготные условия - до 200$ скидки с каждого квадратного метра для приобретения жилья в новостройках Балашихи лицам, попадающим под данный проект